Condomínio Aurora

Abstract

RESUMO: O Presente Trabalho de Conclusão de Curso propõe o desenvolvimento de um anteprojeto arquitetônico e urbanístico de um condomínio fechado sustentável na cidade de Teresina-PI, fundamentado no conceito de "Refúgio Urbano". A proposta nasce da necessidade de superar os modelos habitacionais tradicionais, incorporando diretrizes bioclimáticas e construtivas que promovam a alta qualidade de vida com o menor impacto ambiental. O projeto aborda o desafio topográfico local e as condicionantes climáticas de Teresina através de soluções ativas e passivas, como a elevação da edificação por pilotis em concreto e a adoção de um sistema estrutural híbrido e modular com predomínio da estrutura metálica. As estratégias regenerativas incluem o máximo aproveitamento da ventilação e iluminação natural, otimizada por um recuo mínimo bioclimático, a utilização de materiais de baixo impacto como o Tijolo Ecológico, e a gestão hídrica com pisos permeáveis e captação de águas pluviais. O trabalho é dividido em uma etapa teórica, que fundamenta conceitos sobre Urbanismo, Arquitetura, Cidade, Sustentabilidade e Tipologias Habitacionais, e em uma etapa prática, composta pela concepção do projeto arquitetônico e urbanístico. A proposta visa, assim, contribuir para a transformação dos espaços urbanos, incentivando modelos de moradia mais responsáveis, inclusivos e alinhados aos desafios ambientais e sociais contemporâneos. Palavras-chave: Arquitetura. Urbanismo. Sustentabilidade. Condomínio Fechado. Refúgio Urbano.ABSTRACT: The present Final Course Project proposes the development of an architectural and urban preliminary design for a sustainable gated community in the city of Teresina-PI, grounded in the concept of "Urban Refuge." The proposal stems from the necessity of overcoming traditional housing models, incorporating bioclimatic and constructive guidelines that promote high quality of life with reduced environmental impact. The project addresses the local topographic challenge and the specific climatic conditions of Teresina through active and passive solutions, such as raising the building on concrete pilotis and adopting a hybrid and modular structural system with a predominance of metallic structure. Regenerative strategies include maximizing natural ventilation and lighting, optimized by a minimum bioclimatic setback, the use of low-impact materials like the Ecological Brick (soil-cement), and water management featuring permeable paving and rainwater harvesting. The work is divided into a theoretical stage, which grounds concepts of Urbanism, Architecture, City, Sustainability, and Housing Typologies, and a practical stage, comprising the architectural and urban design conception. The proposal thus aims to contribute to the transformation of urban spaces, fostering more responsible, inclusive, and sustainable housing models aligned with contemporary environmental and social challenges. Keywords: Architecture. Urbanism. Sustainability. Gated Community. Urban Refuge